养老地产开发存在的风险(三)

在了解过新兴市场不稳定、政策优惠无保障、开发模式需要创新以及投资资金比较高这几个因素之后,再来了解一下其余的两个养老地产的开发风险。

养老地产开发存在的风险(三)-锦州装修公司【中古空间】锦州别墅庭院设计 | 辽宁中古养老院规划设计研究所

回收期长,增大了投资者的风险

目前我国的老年人更喜欢以赁或是购买的方式来入住养老地产,因为养老地产的配套设施比较多,养老地产项目需要投资者进行一定时期的经营后才能够收回成本,这种长时间的占用资金一方面增加了机会成本,另一方面也在无形中增加了投资者的风险。

后期物业要求高

养老地产的入住人群比较特殊,因此就要求其要有更加完善的后期物业服务,包括针对老年人的保洁、送饭、医疗等服务,这也是投资者必须啊要考虑的风险之一

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锦州目前尚没有成形的养老地产项目,这就需要每个家庭在装修房屋的时候,就要考虑到当下或是之后的养老问题,让房子跟方便老年人的居住。

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