按年龄段细分养老地产项目目标客户群（二）

我国老龄化问题的不断严重，使得养老问题所带来的压力日益严重，人们对于养老社区、老年住宅的需求也就越来越多，这就使得养老地产成为了新兴地产项目。而在养老地产项目正式实施之前，对目标客户进行一个具体的分析是必不可少的。

按照客户群所处的年龄阶段，可以细分为中青年阶段、中壮年阶段、低龄老人阶段和老龄老人阶段，在初步细分之后，在对各个阶段客户群体的需求特征做出分析。本篇来了解一下中壮年阶段的各户群体需求分析。

56-~65岁属于中壮年阶段，属性是自用和公用型。其特点如下：

1、购买能力强，兼具自用、与上一代共用的双向需求。

2、这阶段的人在家营中的影响力较强，子女已经独立，家庭规模呈小型化，他们会更关注养生和生活质量的提高。

3、度假型物业居住时间可长可短。

4、这阶段的人可能存在一个大家族，会有3个小家庭，2个准老人，2-4个高龄老人。

因此从购买特征和需求发展而言，中壮年阶段也可以被定位为主流客户群体。

以上就是按照年龄阶段来对养老地产目标客户群进行细分的部分内容， 但目前在锦州，还是以家庭养老为主，这就需要在房屋装修的时候，充分考虑到现有或是将来的养老问题，在房子设计的时候考虑到养老房的改造，这样才能方便老人更好的生活，得以安享晚年。