我国养老地产开发建议之开发条件

通过之前一系列的介绍,已经了解了我国目前的基本养老地产模式包括居家养老社区养老养老机构等几种模式,开发商想要成功的开发某种模式的养老地产项目,就需要明确养老地产的开发条件、不同养老地产开发模式对于不同开发商的要求、养老地产的开发要点等内容。

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先来了解下养老地产的开发条件。

首先要清楚的一点是,养老地产的开发必须要基于城市发展的大视角,再结合区域人口状况、经济发展水平及政策环境,这些是确定药老地产开发的重要前提。

一、老龄化社会程度

1、项目辐射区域的人口状况以及是否进入到了老龄化,对于老年住宅的需求程度和经济发展水平。

2、参照西方国家的发展经验,若项目的辐射区域人均国民生产总值达到5000美元,那么养老住宅就处于快速发展期。

3、项目所在地的政府是否能够提供政策支持,包括政府补贴、能从银行得到优惠贷款等。

二、区域自然交通条件

项目所在地是否拥有自然生态资源、交通是否便利等,都直接影响到养老地产的开发。

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但目前在锦州,还是以家庭养老为主,这就需要在房屋装修的时候,充分考虑到现有或是将来的养老问题,在房子设计的时候考虑到养老房的改造,这样才能方便老人更好的生活,得以安享晚年。

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