养老地产融资模式之其他几种模式

养老地产融资模式中,还包括投资返本融资模式、以房养老按揭模式和房地产投资信托基金投资模式。

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投资返本融资模式

指开发商可以和银行等金融机构合作采取老年住宅投资返本融资的模式。也就是老人一次性支付百分之百的房贷,自老人入住的第二个与开始,房产商,也就是社会养老机构每个月向住户平均返还入住本金,所返金额是按照老人所住房屋的全部房款和一定期限为基数来计算的。

如果老人在预定的年数内辞世,那么开放商就要在房主去世的时候,一次性的偿付未还付的剩余房款,老人要是健康长寿,那么老人超出预定年限的住房全免。在此种模式下,房屋的产权归房地产开发企业所有。

以房养老按揭模式

指通过和房屋中介、保险等机构进行合作,将老年人房屋的产权或使用权渡让给中介中心,中介机构提前预付老年人样咯珠海的费用及暗示支付老人的日常开销等费用。

房地产投资信托基金投资模式

目前国内的融资机构多为商业银行,一线城市目前已经初夏房地产基金、房地产信托等新型金融工具。

以上就是养老地产融资模式之其他几种模式,但目前在锦州,还是以家庭养老为主,这就需要在房屋装修的时候,充分考虑到现有或是将来的养老问题,在房子设计的时候考虑到养老房的改造,这样才能方便老人更好的生活,得以安享晚年。

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