养老地产与传统住宅地产的对比分析(一)

在了解过养老地产传统住宅地产的比较之后,再来详细了解一下两者的对比分析,之后的三篇文章中,会从土地来源、产品规划、物业用途等多个方面对养老地产和传统住宅地产进行分析对比。

养老地产与传统住宅地产的对比分析(一)-【辽宁中古养老院规划设计研究所】锦州装修公司,专注医院,养老院,养老房和别墅庭院设计 | 锦州设计公司

一、土地来源

1、养老地产:招挂拍、工业用地、协议转让、兼并收购、置换地。

2、传统住宅地产:招拍挂、工业用地、协议转让、兼并收购、置换地。

二、开发资金来源

1、养老地产:自筹资金、银行贷款、保险资金。

2、传统住宅地产:自筹资金、银行贷款、项目楼盘预收款。

三、赢利点

1、养老地产:出租模式,产品销售和物业服务两方面并重;回报慢,是持续性经营,投资回报有长期性,并且带有一定的福利性质。

2、传统住宅地产:出售或持有经营。

四、按揭方式

1、养老地产:反按揭。

2、传统住宅地产:按揭、一次性付款。

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以上就是养老地产与传统住宅地产之间的部分对比分析,但目前在锦州,还是以家庭养老为主,这就需要在房屋装修的时候,充分考虑到现有或是将来的养老问题,在房子设计的时候考虑到养老房的改造,这样才能方便老人更好的生活,得以安享晚年。

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