养老地产可发展关键因素之机构养老为支撑（二）

养老地产项目作为现在房地产中的朝阳产业，正被越来越多的人所关注，究其原因是因为我国已经步入到老龄化社会，人们的养老压力越来越大，对于养老院等养老机构的需求也就越来越多。

相比于居家养老和社区养老，机构养老形态的主要优势在于其内部的设施会比较完善，生活所需的物品也都比较起源，安全性也更高。

而且在养老机构中，同龄人会比较多，这对于那些本身就很喜欢热闹的单身老人就有着极大的吸引力，可以帮助他们打发孤寂的老年时光。但就目前来说，一般的养老机构自由度和隐私都比较难得到保障，而且成本也相对比较高。整体来讲，越舒适、级别越高的养老机构所花的成本也就越高。

目前我国老年福利政策的补缺型特征比较明显，就是优先保障孤老优抚对象及低收入的高龄、独居、失能及半失能等困难老人的服务需求，兼顾到全体老年人改善和提高养老服务条件。

由于现在相关的政策和法律法规还不是很健全与完善，还不能满足老年人多样化的服务需求，老人的人均床位占有率比较发达的国家还有着比较大的差距，也低于一些发展中国家的水平，所以我国目前的机构养老整体还处于起步阶段。

以上就是养老机构的部分介绍， 但是对于像锦州这样的四线城市来说，还是以家庭养老为主，这就需要在房屋装修的时候，充分考虑到现有或是将来的养老问题，在房子设计的时候考虑到养老房的改造，这样才能方便老人更好的生活，得以安享晚年。