国外养老地产融资模式之BOT模式的流程

我国人口老龄化程度的不断加剧,使得人们的养老压力越来越大,这也就让养老地产行业成为了我国的一个朝阳产业,但其终究还是处在一个起步的阶段,很多地方都尚不完善,需要借鉴国外的老年地产项目,这其中就包括融资方式。

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国外常用的特许经营项目典型投资手段分为三种,分别是BOT、PFI、PPP。这三大模式适用于基础的设施、公共事业和自然资源开发等项目,是我国养老地产开发科借鉴的三大融资模式。

本篇来了解一下BOT模式的流程。

BOT是英文builid operate transfer的简称,也就是“建设—经营—移交”,是20世纪80年代发展起来的一种项目融资和建设模式,主要是用于基础设施的建设。

这种方式的流程是:

1、一国财团或是投资人作为项目的发起人,从一个国家的政府获得某项基础设施的建设特许权;

2、由其独立或是联合其他地方组建项目公司,负责项目的融资设计、建造和运营;

3、整个特许期内项目公司通过项目的运营来获得利润,并用此利润来偿还债务。

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以上就是国外养老地产BOT融资模式的流程,但目前在锦州,还是以家庭养老为主,这就需要在房屋装修的时候,充分考虑到现有或是将来的养老问题,在房子设计的时候考虑到养老房的改造,这样才能方便老人更好的生活,得以安享晚年。

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