国外养老地产PFI融资模式的实现条件总论

我国人口老龄化问题的加剧使得人们的养老压力越来越大,对于养老社区老年住宅、养老机构的需求的日益增多,让养老地产成为了当前的新兴产业。 但目前老年地产在我国还是处在一个起步的阶段 ,许多地方都需要向国外成熟的养老地产项目进行借鉴,这其中就包括融资方面的借鉴。

国外养老地产PFI融资模式的实现条件总论-养老院设计 |养老地产 |辽宁中古养老院规划设计研究所

国外常用的特许经营项目典型投资手段分为三种,分别是BOT、PFI、PPP。这三大模式适用于基础的设施、公共事业和自然资源开发等项目,是我国养老地产开发科借鉴的三大融资模式。

PFI模式即private finance initiative ,是一种私人的融资活动,起源于英国,是继BOT模式之后的又一种优化和创新的公共项目融资模式。

发展养老地产是人口老龄化的需要,但是融资问题是阻碍了其社会养老功能实现的,要改变这个现状就离不开全社会职部门的借助。

PFI模式实现的条件主要有以下四点:

1、政府参与,监督并规范项目开发;

2、完善养老地产投资的法律法规;

3、增强项目的风险管理;

4、明确责权,建立约束机制

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以上就是国外养老地产PFI融资模式实现条件的总体介绍,但目前在锦州,还是以家庭养老为主,这就需要在房屋装修的时候,充分考虑到现有或是将来的养老问题,在房子设计的时候考虑到养老房的改造,这样才能方便老人更好的生活,得以安享晚年。

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