PFI模式下养老地产的开发步骤之融资阶段(一)

在现在房地产中的产业里,养老地产项目之所以能够成为新兴产业,是由于我国老龄化社会的问题越来越严重,人们的养老压力日益增加,这就使得对于养老服务的需求急剧上升。

PFI模式下养老地产的开发步骤之融资阶段(一)-养老院设计 |养老地产 |辽宁中古养老院规划设计研究所

但目前老年地产在我国还是处在一个起步的阶段 ,许多地方都需要向国外成熟的养老地产项目进行借鉴。 对于任何一个养老地产项目来说,融资都是非常重要的一部分。 国外常用的特许经营项目典型投资手段 之一就是PFI .

PFI模式即private finance initiative ,是一种私人的融资活动,起源于英国,是继BOT模式之后的又一种优化和创新的公共项目融资模式。

PFI模式下的养老地产开发流程分为5个步骤,分别是准备阶段、招标阶段、融资阶段、开发运营阶段和转移终止阶段。

本篇来了解一下融资阶段。

这个阶段主要是PFI公司主动融资,政府提供私人部门融资优惠条件,并包括以下五个方面:

1、对银行担保

2、土地优惠政策

3、公共事业收费减免

4、贷款利率优惠

5、市场准入

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以上就是国外PFI融资模式建构养老地产融资阶段的部分内容,但目前在锦州,还是以家庭养老为主,这就需要在房屋装修的时候,充分考虑到现有或是将来的养老问题,在房子设计的时候考虑到养老房的改造,这样才能方便老人更好的生活,得以安享晚年。

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