养老地产投资模式之股权合作模式

中国老龄化问题的不断加剧,使得当前人们的养老压力越来越大,对于养老社区老年住宅养老院等养老机构和养老服务的需求也就越来越多,这就使得养老地产项目成为了当前的一种新兴产业。

养老地产投资模式之股权合作模式-养老院设计 |养老地产 |辽宁中古养老院规划设计研究所

但是当前我国养老地产的问题是,虽然市场足够庞大,但各类投资主体还没有摸索到一类适合中国国情的投资方式。

养老地产作为中国房地产领域的新型市场,是带有一定的投资风险的。虽然保险行业被认为是跟养老地产项目性质匹配度最高的一个行业,但是各大投资主体还是要根据当地的市场和自身的能力去选择合适以及匹配的投资方式,并在选择前还是要认真做好有效的投资风险评估。

本篇来了解一下养老地产6中投资方式中的股权合作模式。

1、模式特点

投资商、运营商、开发商为合作体,共担风险,共享利润。

也就是保险公司与开发商联合成立股份公司,保险公司提供资金支持和风险控制咨询,开发商提供技术和市场开发,投资收益按照股份的比例来进行分配。

2优势模式

a、该模式有利于充分挖掘开发商和保险公司各自的长处,能够有效规避保险公司盲目投资所带来的风险;

b、与地产商合作,能够学习社区管理经验。

该模式有望成为国内保险公司进军养老地产的主要模式。

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以上就是我国养老地产投资方式中股权合作模式的内容,但目前在锦州这样的四线城市,还是以家庭养老为主,这就需要在房屋装修的时候,充分考虑到现有或是将来的养老问题,在房子设计的时候考虑到养老房的改造,这样才能方便老人更好的生活,得以安享晚年。

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