学院式养老地产开发模式的优势（二）

学院式养老地产开发模式的优点，除了之前介绍过的五点之外，还有很重要的一点，那就是此类养老地产模式能参与学习的健康老年人众多。

1、空巢老人的比例持续增加。

 随着社会经济的发展、人们生活观念的转变、住房条件的改善以及独生子女的父母已经开始进入到老年期，空巢老人现象将会更加普遍，空巢期也会明显延长。

目前发达国家服务空巢户的比例已经高达70%~80%，我国老年人空巢比例持续增加的趋势也是不可逆转的。

2、老年人仍然具备学习能力，甚至创造能力。

在20世纪60年代初，卡特尔等心理学家提出了流体智力和晶体智力的理论，现在已经成为测量承认智力的主要概念。

该理论认为流体智力在青年时期达到最高峰，而后随着年龄的增长而逐渐降低；晶体智力则以累计姜堰或取得知识为基础，是通过学习和训练所获得的，随着其年龄的增长而提高。人在50岁时晶体智力的表现仍然同20岁的时候一样，60岁以后若是继续从事教育和学习活动，那么晶体智力就能够持续增长。

以上也就是学院式养老地产开发的优势，但目前在锦州，还是以家庭养老为主，这就需要在房屋装修的时候，充分考虑到现有或是将来的养老问题，在房子设计的时候考虑到养老房的改造，这样才能方便老人更好的生活，得以安享晚年。