国外老年住宅的共性总论（一）

目前在我国，人们的养老压力越来越大，因此已经有越来越多的人开始注意到养老问题的严峻性，各种类型的养老地产项目就开始受到大家的关注，让老年地产成为了一种朝阳产业。

目前养老地产在我国还是处在一个起步的阶段，而在17世纪70年代，老年住宅就初创在北欧，如今在美国、瑞典、加拿大、日本、荷兰等国家都有着不少规模的老年住宅。

从国外的情况来看，老年住宅是一些社会老龄化程度比较高的先进国家，解决社会老龄化问题的一种方式。在这种特定的情况下的老年人的居住养老形态。

发达国家的老年住宅发展较早，但是由于各国国情的不同，老年住宅的发展形势也充满着多样的。

本篇来了解一下国外老年住宅模式共性的部分内容：

首先，政府有完善的社会养老保障体系

国外的老年住宅模式，是在完善的社会养老保障体系下所发展、成熟起来的。老年住宅与社会养老机构或是社区服务密切配合。同时，大多会采取出租的形式，仅部分会出售。

其次，老年住宅的主要客户群为中低收入的老人

老年住宅的主流是面向中低收入者的老年公寓，而且根据老人的实际需求，再细分为不同服务形态的住宅模式。

以上就是国外老年住宅共性的部分介绍，但目前在锦州，还是以家庭养老为主，这就需要在房屋装修的时候，充分考虑到现有或是将来的养老问题，在房子设计的时候考虑到养老房的改造，这样才能方便老人更好的生活，得以安享晚年。